Konut kredilerinde ayrım kalktı, kriterler değişti
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), konut ve konut teminatlı kredilerde uygulanacak azami kredi tutarlarına ilişkin yeni düzenlemeyi kamuoyuna duyurdu. Yapılan değişiklikle birlikte konut kredilerinde uzun süredir uygulanan bazı ayrımlar kaldırılırken, enerji verimliliği kriterleri kredi koşullarında daha belirleyici hale geldi.
Yeni düzenlemeyle, konut kredilerinde birinci el ve ikinci el konut ayrımı sona erdi. Bundan böyle kredi tutarının, teminat gösterilen konutun değerine oranı belirlenirken, konutun ilk el ya da ikinci el olması kriteri dikkate alınmayacak.
C ENERJİ SINIFI KONUTLAR AVANTAJLI KAPSAMDA
BDDK’nın kararına göre, 2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi oranlarının uygulandığı konutlar kapsamına alındı. Bu adımla, enerji verimliliği yüksek ve görece depreme daha dayanıklı yeni konutların alımının teşvik edilmesi amaçlanıyor.
Düzenleme kapsamında, ilk kez konut edinecek tüketicilere yönelik destekleyici uygulamalar korunmaya devam ediyor. Ancak tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı en az bir konut bulunması halinde, kredi değer oranları daha düşük seviyelerde uygulanacak.
KONUT DEĞERİNE GÖRE AZAMİ KREDİ ORANLARI
Yeni kararla birlikte konutun değerine göre uygulanacak azami kredi oranları da netleştirildi. Buna göre:
5 milyon TL ve altındaki konutlarda kredi oranı yüzde 90’a kadar,
5–7 milyon TL arasındaki konutlarda yüzde 70–80,
7–10 milyon TL arasındaki konutlarda yüzde 60–70,
10–20 milyon TL arasındaki konutlarda yüzde 40–50,
20 milyon TL üzerindeki konutlarda ise yüzde 20–40 aralığında uygulanacak.
ÖNCEKİ KARARLAR GEÇERLİLİĞİNİ KORUYOR
BDDK ayrıca, 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı kapsamında belirlenen kredi oranlarının, yeni düzenlemede açıklanan oranlar üzerinden uygulanmaya devam edeceğini vurguladı.
