Tapuda Eksik Beyan Edene Maliye Kıskacı
Tapuda satış bedelini düşük gösterenler için Maliye Bakanlığı'nın başlattığı denetim süreci, hem alıcı hem de satıcılar açısından ciddi mali riskler barındırıyor. Yapay zeka destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıla ait tapu işlemleri mercek altına alınıyor.
Gerçek satış fiyatı ile tapuda beyan edilen bedel arasındaki fark tespit edilirse, taraflara %25 vergi ziyaı cezası ve %53,25 oranında gecikme faizi uygulanabiliyor.
Gerçek değeri 400.000 TL olan bir gayrimenkulün tapuda 100.000 TL olarak gösterilmesi durumunda, eksik beyan edilen 300.000 TL üzerinden 12.000 TL tapu harcı ve buna ek olarak 3.000 TL ceza ödenmesi gerekiyor.
Maliye Bakanlığı, bankaların kredi kayıtları ve tapu verilerini karşılaştırarak bu tür usulsüzlükleri tespit edebiliyor. Gönüllü düzeltme yapanlar ceza ödemeden kurtulabilirken, aksi takdirde hem vergi aslı hem de cezalarla karşı karşıya kalınabilir.
Bu nedenle, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde gerçek satış bedelinin tapuda doğru şekilde beyan edilmesi büyük önem taşıyor.
