DENİZLİ’DE HER GÜN SATILAN 56 KONUTU KİM ALIYOR?

Denizli, konut satışının en hızlı olduğu kentlerden biri… Sanayileşmenin yoğunluğu, çalışma alanlarının genişliği; hem nüfusun burada kalmasına, hem de çevre illerden göç almasına sebep oluyor. Hal böyle olunca da birinci ihtiyaç olan “barınma” ilk sırada yer alıyor.

Denizli’de 2025’te 20 bin 715 konut satıldı. Yani tatil günlerini de dahil edip bölerseniz günlük 56’dan fazla konut satılıyor.

Ev fiyatları malum… Asgari ücrete yakın maaş alan bir çalışan ve eşi, başka hiçbir şey almadan tüm maaşlarını ev taksitine bile ödeseler, ömürleri borcu bitirmeye yetmiyor. Faizlerin yüksekliği maaşlı çalışanlar için evleri ulaşılmaz hale getiriyor.

O zaman her gün 56 evi kim alıyor?

Sorunun cevabı girişte saklı… Sanayileşme ve göç, bir mülkten elde edilen geliri; yani rantı sürekli yükseltiyor. Bu da Denizli’nin yatırıma değer bir kent olduğunu gösteriyor.

Faizler düştükçe parasını bankada tutmak istemeyenler gayrimenkule yöneliyor. Altında yatırımı olan,  yükselişten elde ettiği kar ile belki yeni gayrimenkul yatırımları yapıyor. Yani aslında yatırım yer değiştiriyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerinde satılan evlerin kaçının yatırımlık, kaçının oturma amaçlı alındığını bilmiyoruz. Ama yarıdan fazlasının yatırım amaçlı olduğunu düşünüyorum.

Yaşam maliyetlerinin çok arttığı bir ekonomide, barınma en önemli giderlerin başında geliyor. Yani maaşlı çalışan ev sahibi olamadıkça, yaşam standardını yükseltemiyor, aksine fakirleşiyor.

Bu durumda evleri “yatırım yapanlar” değil, “barınmaya gerçekten ihtiyacı olanlar” almalı.

Bu temenninin gerçekleşmesine de ömür yeter mi belli değil!